الحق العيني / الامتياز (Lien)
التعريف: الـ Lien هو مطالبة قانونية على السفينة تتبع دَيْنها. المصادر النموذجية: أجور طاقم غير مدفوعة، رسوم ميناء غير مدفوعة، فواتير وقود غير مدفوعة، مطالبات الأضرار، خدمات الإنقاذ. وفقًا لقانون العَلَم، تنتقل هذه الحقوق مع ملكية السفينة — أي أن المالك الجديد قد يصبح مسؤولًا عنها.
لماذا يهم
فحص بالغ الأهمية عند الاستحواذ. بند التفاوض في الـ MOA "خالية من الأعباء (free from encumbrances)" يعني خلوها من الحقوق العينية. البيع دون ضمان الخلو من هذه الحقوق ينطوي على مخاطرة.
أنواع الحقوق العينية النموذجية
- الامتياز البحري (Maritime lien) — ناشئ عن القانون البحري (الطاقم، الإنقاذ، الأضرار)
- الامتياز القانوني (Statutory lien) — ناشئ عن العقد (الرهن، عقد المورّد)
- امتياز ضريبي (Tax lien) — مطالبات ضريبية
خاصية الامتياز البحري
حتى بعد تغيير العَلَم، يظل مرتبطًا بالسفينة. لا يستطيع المالك الجديد التهرب من المسؤولية. لذا فإن العناية القانونية الواجبة (due diligence) إلزامية عند الاستحواذ.
الجانب التمويلي
يُجري البنك فحص الحقوق العينية (lien check) قبل إتمام رهنه. وإن وُجدت مطالبات غير مدفوعة: فإما أن يسددها البائع، أو يسددها المشتري، أو تُسوّى عبر حساب الضمان (escrow).